2025 행복주택 신청 자격 | 입주조건·평수 쉽게 정리

1.행복주택이란? (2025 최신 기준)

행복주택은 국가·공공기관이 공급하는 공공임대주택입니다.
서울·경기·인천 같은 주요 도시에서도 공급됩니다.
✔ 주변 시세의 60~80% 저렴한 임대료
✔ 무주택자라면 신청 가능
✔ 보증금 · 월 임대료 전환 가능
✔ 직주근접·지하철/버스 접근성 좋음

2.입주조건 & 입주자격 (2025년 기준)

2-1. 기본 요건

✔ 무주택 세대 구성원
✔ 소득·자산 기준 충족(도시근로자 월평균 소득 100% 이하, 맞벌이 일부 120% 이하) 

2-2. 입주 대상

• 청년(19~39세)
• 신혼부부/예비신혼부부
• 한부모가족
• 고령자(65세 이상) ✔
• 주거급여 수급자
• 산업단지 근로자 등

➡ 중장년·노년층도 대상입니다!

3.행복주택 평수 (전용면적) & 16형·36형 정보

행복주택은 일반적으로 전용면적 60㎡ 이하로 공급됩니다.

• 16형 → 소형 1~2인 가구용
• 36형 → 넉넉한 1~2인 가구 또는 부부용
  ※ 평수는 공고마다 조금씩 다르니 공고문 확인이 중요!

4.행복주택 보증금 & 임대료 구조

✔ 보증금과 임대료는 시세의 60~80% 수준으로 책정됩니다.
✔ 보증금 설정에 따라 월 임대료를 낮출 수도 있어요.
✔ 보증금은 단지별로 차이가 있지만 낮은 금액부터 다양합니다(수백만~수천만 원대).

📌 예시(지역/단지별 다름):

• 보증금 약 1,000만 원 수준으로 가능한 경우도 있음
• 보증금 높이면 월 임대료는 더 낮아짐
  → 전환 계산 방식으로 유연하게 조정 가능

5. 관리비는 얼마나?

행복주택의 관리비는 일반 임대아파트 수준입니다.
보통 월 5만~15만 원 정도로 알려져 있으며, 전기/수도 사용량에 따라 변동됩니다.
(정확한 금액은 입주 공고문 내 관리비 예시 확인 필요)

6. 서울·경기·인천 행복주택 위치

🗺️ 서울권

✔ 강남권
✔ 강동권
✔ 서초/송파 주변
✔ 동작/영등포 등

🗺️ 경기권

✔ 수원
✔ 성남
✔ 부천
✔ 안양

🗺️ 인천권

✔ 연수
✔ 남동
✔ 서구

📌 지도·단지 위치는 LH 청약센터에서 쉽게 확인하세요.
지하철역·병원·마트 접근성도 확인하면 생활이 훨씬 편합니다.

7.거주기간 & 재계약

✔ 기본 계약: 2년 단위 갱신
✔ 최대 거주기간

• 대학생·청년: 최대 10년
• 신혼부부: 최대 10~14년
• 고령자/주거급여수급자: 최대 20년

✔ 재계약도 가능합니다.
→ 계약 만료 전에 온라인 갱신 신청을 진행하면 연장 가능합니다.

8.아주 자세한 행복주택 신청방법 (PC/모바일 모두 OK)

✅ STEP 1

👉 LH 청약센터 접속
사이트: https://apply.lh.or.kr
포털 검색: “LH 청약센터” → 메인 클릭

✅ STEP 2

👉 상단 메뉴 → 청약신청 → 공공임대주택 → 행복주택 선택

화면 예시(따라가기 쉬운 흐름):

• LH 청약센터 메인 클릭
• “청약” 버튼 선택
• “임대주택” 선택
• “행복주택” 선택

✅ STEP 3

📍 지역 필터 선택
예) 서울 → 찾고 싶은 구/동 클릭 → 단지 리스트 표시

✅ STEP 4

✔ 공고 확인
→ 모집공고문 PDF 보기
→ 평수(16형·36형), 보증금, 월세, 관리비 확인

✅ STEP 5

✔ 회원가입 / 로그인
• 공동인증서 / 금융인증 / 간편인증 가능

✅ STEP 6

📝 청약서 작성

1. 계층 선택
2. 세대 정보 입력
3. 서류 업로드
   • 주민등록등본
   • 소득증명
   • 무주택확인서
   • 기타 공고문 명시 서류

✔ 모두 입력 후 제출 클릭 → 신청 완료!

✅ STEP 7

📣 당첨자 발표 확인
• LH 청약센터 “당첨자 발표” 메뉴 확인
• 문자/메일 알림도 옵니다

9. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 중장년층도 신청 가능할까요?
→ 네! 65세 이상 고령자도 행복주택 입주자격에 포함됩니다.

 

Q. 신청할 때 보증금 부담이 걱정돼요…
→ 보증금은 단지마다 다르며, 전환 제도로 월 임대료와 조정 가능합니다.

 

Q. 평수(16형·36형) 선택은 어떻게?
→ 공고문에서 전용면적 기준을 확인하세요.
평수가 크면 보증금(또는 월세)이 상대적으로 높아집니다.

 

Q. 재계약은 자동인가요?
→ 아닙니다. 만료 전에 온라인 갱신 신청을 해야 합니다.

10. 마지막 한 줄 요약

✔ 행복주택은
→ 시세보다 저렴한 보증금/임대료 + 공공 안정성 + 장기 거주 허용
✔ 서울·경기·인천에서 모두 신청 가능
✔ 신청 방법도 온라인으로 따라 하기 쉬움

혹시 놓치고 있는 정보가 있을지 몰라요!!!

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